Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,50 m2 ST MANDE - 94
455 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Description
À seulement 5 minutes du Bois de Vincennes, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Dans un immeuble de standing avec gardien et parfaitement sécurisé, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces d'environ 47,5m², situé au dernier étage d'un petit bâtiment indépendant, donnant exclusivement sur jardin verdoyant, arboré et parfaitement bien entretenu.
Disposition idéale :
Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon donnant sur le jardin,
Une chambre au calme absolu, sans vis-à-vis
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Un espace buanderie dédié pour machine à laver
Une cave en sous-sol
Ces atouts :
Dernier étage
Vue dégagée sur jardin
Environnement paisible et résidentiel
Immeuble de standing
Balcon
Plan fonctionnel, aucun espace perdu
Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial sécurisé
Pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter Franck HERBIN au 06 78 19 63 35.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,5 m2
- Surface habitable : 47,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (25,7 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Salle d'eau avec WC (4,6 m2)
- WC
- Balcon (4,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : étanchéité terrasse bât jardin
- Travaux à prévoir : ras
- Taxe foncière : 744 €
- Charges de copropriété : 248 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 2990,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier Latin
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