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appartement à vendre 2 pièces - 44,61 m2 PARIS - 75006

Ref : 6984

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675 000,00€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,61 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À quelques mètres du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et du théâtre de l'Odéon, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec gardienne, appartement traversant de 44,61m² Carrez et 45,41m² au sol.
Il se compose d'une pièce principale donnant sur le boulevard Saint Michel, sans vis-à-vis et qui bénéficie du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) avec une cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur la cour et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien a été refait à neuf et d'importants travaux ont été effectués dans les parties communes.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : commerces, transports : lignes de bus, métro Odéon, RER B Luxembourg et proximité immédiate du jardin du Luxembourg, ainsi que des grandes écoles du 5ème et 6ème arrondissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (34,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue et Cour

Général

  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
438
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

3 rue Soufflot

75005 PARIS

01 56 81 40 50
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