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appartement à vendre 2 pièces - 42,81 m² PARIS - 75005

Ref : 11610

585 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
Prix hors honoraires: 555000€

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,81 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier du Val de Grâce - Proche Jardin du Luxembourg - Sectorisation Collège Lavoisier, à proximité immédiate des écoles et lycées des 5ème et 6ème arrondissements.

Niché au 6ème et dernier étage d'un très bel immeuble pierre de taille de 1909, appartement de 42,8 m² refait à neuf par architecte.
Il propose un grand séjour exposé sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre exposée plein est et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la luminosité (triple exposition), le calme, le charme (parquets et cheminée), la qualité de la rénovation, l'optimisation de l'espace et les vues dégagées notamment sur la tour Eiffel de cet appartement.
La copropriété est saine et bien tenue (les parties communes ont été refaites récemment).
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, proche des écoles Lavoisier et Alsacienne, Transport RER B Port Royal ou Luxembourg, Bus 38, 21, 27, 91.

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Vue globale

Surface totale : 42,8 m²
Surface habitable : 42,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- Placard (0,6 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- Séjour (18,3 m²)
Année construction : 1909

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode

À savoir

Charges / mois : 114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 37
Charges courantes par an : 1368,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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