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appartement à vendre 4 pièces - 90,28 m2 PARIS - 75005

Ref : 11631

1 248 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,28 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EXCEPTIONNEL - Boulevard Saint Germain
Face au jardin médiéval du musée de Cluny, boulevard Saint Germain, nous vous proposons ce très bel appartement de 90,28m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour orienté plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres (possibilité trois), d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous serez séduit notamment par sa vue exceptionnelle sur le musée du Moyen Âge de Cluny.
L'emplacement géographique central vous propose de nombreux atouts : Sectorisation Collège Henri IV, Jardin du Luxembourg, grandes universités, RER B et C Saint-Michel, Métro Ligne 10 et 4 Cluny et Odéon, Bus 21, 27, 38, 63, 86, 87 et 96.
Photos en cours de réalisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Exceptionnelle

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 283 €
  • Taxe foncière : 1756 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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