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appartement à vendre 2 pièces - 41,65 m2 PARIS - 75005

Ref : 11657

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,65 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 5ème

PORT ROYAL - VAL DE GRACE

Rare sur ce secteur, charmant appartement de deux pièces d'une surface de 42m² au sol et 41,65m² Carrez, au deuxième étage sans ascenseur du bâtiment sur cour d'une copropriété bien tenue.
Il se compose comme suit : une entrée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse bénéficiant d'une penderie réalisée sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.
Parfaitement au calme, ce bel appartement est très lumineux et en parfait état.
Idéalement situé, il est à proximité des commerces, transports (RER B Port Royal, ligne 7, bus 91, 21, 83).

Une cave complète ce bel ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,0 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Charges / mois : 88,0 €
  • Taxe foncière : 467 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 3167,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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